Une sélection de points d'usage, non exhaustive. Ce que Septeo ne publie pas est écrit « non publié », jamais deviné.
| Critère | SyndiLibre | Septeo ADB · SPI Syndic, Lobby |
|---|---|---|
| Vos données, et la sortieQuitter le logiciel | Sans engagement. Vos données s'exportent à tout moment, sans demander à personne : en masse, tout le portefeuille d'un coup, ou en lot, la sélection de votre choix. | Non publié[2] |
| TarificationBarème public | Publiée intégralement | Selon le nombre de lots, les modules, la location ou l'achat de licence[2] |
| Logiciels syndicCombien de produits pour le métier | Un seul, pour tous les clients | Deux : SPI Syndic et Lobby[1][5] |
| ComptabilitéLe principe de tenue | Au lot : chaque lot porte sa propre situation | Appels de fonds, répartition des charges, budgets, paiements[1] |
| Rapprochement bancaireRelevés et écritures | Automatique, par connecteur bancaire | Rapprochements bancaires[1] · en temps réel sur Lobby[5] |
| Factures fournisseursLecture automatique | Pré-saisie par l'IA, jusqu'à mille pièces en un lot | OCR des factures sur SPI[1] · 90 % de reconnaissance revendiquée sur Lobby[5] |
| MessagerieÉchanger avec les copropriétaires | Client mail dans le logiciel, avec le dossier du copropriétaire à côté | E-mails traités dans SPI Syndic[1] · e-mails, SMS et appels dans Inch[4] |
| InterventionsSignalements, devis, suivi | Intégrées au logiciel | Événementiel de SPI : travaux, incidents, sinistres[1] · tickets et visites d'immeuble dans Inch[4] |
| Assemblées généralesConvocation et vote | Vote par correspondance et en ligne | Organisation et tenue des AG[1] |
| Extranet copropriétairesL'espace en ligne du copropriétaire | Oui | Oui[1] |
| Gestion des documentsGED | Intégrée | Intégrée[1] |
| Pilotage du cabinetTableau de bord | Indicateurs, multi-cabinets | Plus de 50 indicateurs[1] |
| Syndic et géranceUn même tiers dans les deux métiers | Un seul socle pour Syndic et Locatif | Lien Syndic / Gérance, fiches communes avec SPI Gestion locative[1] |
| HébergementOù tournent les données | En ligne, en France | Centres de données Septeo en France, ou chez le client[3] |
| UtilisateursCombien de personnes du cabinet | Illimités, à tous les régimes | Non publié[2] |
| Prix affiché publiquement | 1 € / lot / mois, ou 36 € / lot une fois | Non publié[2] |
Relevé le 29 septembre 2026 sur les sources listées en bas de page. Publicité comparative au sens des articles L122-1 à L122-7 du code de la consommation. Une inexactitude à signaler : honnete@syndilibre.ai
Consultées le 29 septembre 2026. Si l'une d'elles a changé, écrivez-nous et nous corrigeons la page.
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Sans engagement · Aucune carte bancaire