Selon l'enquête ANGC 2024, 59 % des utilisateurs d'ICS envisagent de changer de logiciel.[2] Voici ce qui se compare sur pièces, et ce que vous trouvez en échange.
ICS est fondé en 1978 ; sa version web, Spirit, date de 2021.[1] Sa fiabilité en comptabilité de copropriété est son point fort historique, sa couverture fonctionnelle est très complète, et sa robustesse technique est souvent soulignée.[1]
Il n'y a rien d'absurde à avoir choisi ICS. Il n'y a rien d'absurde à y être resté.
SyndiLibre ne prétend pas faire mieux sur tout. Cette page ne retient que ce qui se vérifie : chaque affirmation sur ICS renvoie à une source publique, listée en bas de page.
Le logiciel d'origine, installé sur les postes. Chaque ligne côté ICS renvoie à sa source. Ces points sont une sélection, pas l'inventaire complet des deux logiciels.
| Critère | SyndiLibre | ICS historique |
|---|---|---|
| Vos données, et la sortieQuitter le logiciel | Sans engagement. Vos données s'exportent à tout moment, sans demander à personne : en masse, tout le portefeuille d'un coup, ou en lot, la sélection de votre choix. En formats ouverts. | Non publié[3] |
| ConceptionAnnée du logiciel | 2024 | 1978[1] |
| Poste de travailCe qu'il faut pour travailler | Un navigateur, sur tout système | Un client Windows[1] |
| HébergementOù tournent les données | En ligne, en France | En ligne, en cloud privé ou en local[1] |
| PersonnalisationAjouter un écran qui manque | Oui, avec IA Carte Blanche (module en supplément) | Non[1] |
| Factures fournisseursLecture automatique | Pré-saisie par l'IA, jusqu'à mille pièces en un lot | Module Comfact de l'écosystème ICS : reconnaissance des factures, rangement dans la GED[5] |
| Assemblées généralesVote à distance | Vote par correspondance et en ligne | Vote par correspondance et en visioconférence[3] |
| TechniqueLe socle du logiciel | Service web, une seule version pour tous les clients | C, Oracle, MySQL, Unix[1] |
| MessagerieÉchanger avec les copropriétaires | Client mail dans le logiciel, avec le dossier du copropriétaire à côté | SMS, mail et extranet[3] |
| Extranet copropriétairesL'espace en ligne du copropriétaire | Oui | Oui, avec des fonctions pour le conseil syndical[3] |
| Signature électroniqueDocuments légaux | Intégrée | ICSign, certifiée eIDAS[6] |
| Gestion des documentsGED | Intégrée | GED ICS[3] |
| UtilisateursCombien de personnes du cabinet | Illimités, à tous les régimes | Non publié[3] |
| Prix affiché publiquement | 1 € / lot / mois, ou 36 € / lot une fois | Non publié[3][4] |
Côté syndic, Spirit prend progressivement le relais du logiciel historique.[1] Les deux ne partagent pas la même technique : passer de l'un à l'autre est une reprise de données.
Sur ICS historique, un changement de logiciel est donc déjà prévu. La question n'est pas de savoir si vous changerez, mais pour lequel.
Relevé le 29 septembre 2026 sur les sources listées en bas de page. Publicité comparative au sens des articles L122-1 à L122-7 du code de la consommation. Une inexactitude à signaler : honnete@syndilibre.ai
La version entièrement web. Sur l'accès, la personnalisation et plusieurs modules, les deux logiciels se valent : nous le disons. Ces points sont une sélection, pas l'inventaire complet des deux logiciels.
| Critère | SyndiLibre | ICS Spirit |
|---|---|---|
| Vos données, et la sortieQuitter le logiciel | Sans engagement. Vos données s'exportent à tout moment, sans demander à personne : en masse, tout le portefeuille d'un coup, ou en lot, la sélection de votre choix. En formats ouverts. | Non publié[3] |
| ConceptionAnnée du logiciel | 2024 | 2021, d'abord pour la gestion locative[1] |
| Côté syndicOù en est la version | Syndic dès l'origine | Reprise progressive du syndic · environ un tiers des 850 clients Spirit sont des syndics[1] |
| Poste de travailCe qu'il faut pour travailler | Un navigateur, sur tout système | Un navigateur, sur tout système, et une application mobile[1] |
| PersonnalisationAjouter un écran qui manque | Oui, avec IA Carte Blanche (module en supplément) | Oui[1] |
| Factures fournisseursLecture automatique | Pré-saisie par l'IA, jusqu'à mille pièces en un lot | Module Comfact de l'écosystème ICS : reconnaissance des factures, rangement dans la GED[5] |
| Assemblées généralesVote à distance | Vote par correspondance et en ligne | Vote par correspondance et en visioconférence[3] |
| TechniqueLe socle du logiciel | Service web, une seule version pour tous les clients | Angular, J2EE, Elasticsearch, MongoDB, MySQL, Linux[1] |
| MessagerieÉchanger avec les copropriétaires | Client mail dans le logiciel, avec le dossier du copropriétaire à côté | SMS, mail et extranet[3] |
| Extranet copropriétairesL'espace en ligne du copropriétaire | Oui | Oui, avec des fonctions pour le conseil syndical[3] |
| Signature électroniqueDocuments légaux | Intégrée | ICSign, certifiée eIDAS[6] |
| Gestion des documentsGED | Intégrée | GED ICS[3] |
| UtilisateursCombien de personnes du cabinet | Illimités, à tous les régimes | Non publié[3] |
| Prix affiché publiquement | 1 € / lot / mois, ou 36 € / lot une fois | Non publié[3][4] |
Relevé le 29 septembre 2026 sur les sources listées en bas de page. Publicité comparative au sens des articles L122-1 à L122-7 du code de la consommation. Une inexactitude à signaler : honnete@syndilibre.ai
Ce que fait SyndiLibre. Aucune mesure publique du temps passé sur ICS n'existe : nous n'en affichons donc pas.
Les 47 pièces sont déposées d'un coup, lues, pré-saisies et regroupées par fournisseur. Vous relisez, puis vous validez en lot.
87 convocations nominatives, chacune avec la facture privative concernée, les annexes qui la regardent et son code de vote.
Le conseil consulte l'état par lot, par compte ou par copropriétaire, sans solliciter personne : chaque facture a été répartie à sa saisie.
L'expéditeur est reconnu, sa situation de compte est consultée, et la réponse est prête à relire à l'ouverture du bureau.
Vingt ans de données, des plans comptables qui ont leurs particularités, des formats qui ne sont pas standards : c'est l'objection numéro un, et elle est légitime.
Notre équipe de reprise prend en charge l'extraction, la transformation et la réinjection. Le double fonctionnement dure de quatre à huit semaines selon la taille du portefeuille. ICS reste opérationnel pendant toute cette période, et la date de bascule est la vôtre. Le processus en détail →
Consultées le 29 septembre 2026. Si l'une d'elles a changé, écrivez-nous et nous corrigeons la page.
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Sans engagement · Aucune carte bancaire