Logiciel de gestion de syndic · Édition 2026

Le seul logiciel de syndic qui ne sera pas disrupté par l'IA. Parce qu'il EST l'IA.

Réserver une démo Voir les tarifs
Sans engagement Migration incluse IA incluse Données en France
syndic.syndilibre.ai · environnement de démonstration
Vue portefeuille de copropriétés dans SyndiLibre
Tout est inclus
35 modules
Architecture
IA native
Découvrir
La différence d'origine

L'IA n'a pas été ajoutée. Elle était là dès la première ligne.

La plupart des logiciels de syndic ont greffé l'IA récemment, par-dessus un système conçu bien avant elle. SyndiLibre est né autour de l'intelligence artificielle — et c'est cette différence d'origine qui rend possible tout ce qui suit.

Les autres logiciels
SOCLE ANCIEN IA
IA collée par-dessus — limitée à ce que le vieux socle accepte.
SyndiLibre
€ ✉ ✓ § ⌖ ✎ IA
IA au cœur — chaque module est construit autour d'elle.
D'où venez-vous ?

Choisissez votre porte d'entrée.

Le comparatif qui vous est utile dépend de votre logiciel actuel. Trois lectures, trois angles, trois conclusions.

Vous venez d'ICS

Logiciel installé, robuste mais daté

59 % des utilisateurs d'ICS souhaitent en changer (ANGC 2024). Vous savez pourquoi. Voyons ce que SyndiLibre vous offre en retour.

Voir le comparatif Vous venez d'une solution moderne

Lojii, Vilogi, TIMCI, IMMOPEN…

Vous avez fait le saut SaaS, vous ne reviendrez pas en arrière. Mais l'IA-native est venue après. Voyons ce que ça change.

Voir le comparatif Vous venez d'un grand groupe

Powimo, SPI, Lobby, Millenium

Vous êtes client d'un éditeur détenu par un fonds étranger. Voyons ce que change une entreprise française indépendante.

Voir le comparatif
Cinq agents · Une équipe

Cinq collaborateurs IA, spécialisés et au travail.

Chacun avec un nom, une mission, un périmètre — et une règle constante.

COMPTABLE

Lit, saisit, rapproche.

Pré-saisie jusqu'à 1 000 factures fournisseurs en lot. Lecture de chèques, rapprochement bancaire automatique via Bridge.

PLUME

Rédige à votre voix.

Courriers, PV d'AG, relances, attestations, mises en demeure — dans le ton de votre cabinet.

ÉCHO

Répond pour vous.

Intégrée dans le client mail. Reconnaît l'expéditeur, lit sa situation de compte, prépare la réponse contextualisée.

VIGIE

Surveille, alerte.

Anomalies comptables, échéances critiques, dérives de consommation, signalements en retard. Alerte peu, mais juste.

CODEX

Veille, traduit, rappelle.

Veille juridique automatisée. Traduit chaque évolution légale en obligations concrètes pour votre cabinet.

La règle, toujours
01
L'IA propose
Elle prépare, suggère, pré-remplit.
02 · Vous
Vous validez
Le point de contrôle humain. Rien ne passe sans vous.
03
L'IA exécute
Votre feu vert donné, elle agit — vite, à grande échelle.
Aucune IA ne décide à votre place dans un métier réglementé.
La plateforme complète

Un seul logiciel. Tout le métier dedans.

De la comptabilité à l'AG, de la téléphonie au lecteur de chèques : tout ce qu'un cabinet de syndic utilise au quotidien est déjà dans SyndiLibre. Pas de modules à acheter, pas d'outils tiers à empiler.

Comptabilité
Banques & rapprochement
IA — 5 agents spécialisés
Téléphonie intégrée
Envois, courrier & LRAR
Signature électronique
Assemblées générales
App mobile syndic
App mobile copropriétaire
Extranet copropriétaire
Visites d’immeuble
Encaissements
Lecteur de chèques mobile
Recouvrement
Reprise de données
Clôture comptable
GED
Signalements & interventions

Tout est inclus. Aucun de ces modules n'est une option ou un supplément. Parcourir les 139 fonctionnalités →

Démonstrations concrètes

Ce que font les logiciels de syndic mal.
Ce que fait SyndiLibre bien.

25 fonctionnalités courantes que tous les syndics connaissent. Et qu'ils subissent tous les jours dans leur logiciel actuel. Voyez comment SyndiLibre les traite différemment.

La comptabilité qui ne vous mange plus vos semaines.

La saisie, le rapprochement, les honoraires, la clôture. Toutes ces tâches chronophages, enfin traitées comme elles devraient l'être.

La communication multicanale enfin maîtrisée.

Envois en masse, preuves de dépôt, traçabilité, personnalisation automatique, client mail intégré avec IA. Votre communication prend enfin les moyens de vos ambitions.

L'assemblée générale qui se prépare toute seule.

Résolutions modélisées, convocations individualisées, QR codes personnels, PV générés automatiquement. Ce qui prenait des semaines se fait en quelques heures.

La gestion qui anticipe à votre place.

Vue 360°, répartition temps réel, signalements avec reconnaissance photo, gestion de la pointe, registre national. Toute la vie du cabinet, maîtrisée et anticipée.

Le cabinet qui respire enfin.

Drag & drop universel, tableau de dépenses pour conseil syndical, encaissement mobile, signature intégrée, utilisateurs illimités. Les petits détails qui font les grandes différences.

25 fonctionnalités que vous subissez aujourd'hui dans votre logiciel. Nous ne vous demandons pas de nous croire. Nous vous invitons à comparer.
L'application, au quotidien

Tout votre portefeuille, lisible d'un coup d'œil.

Le tableau d'accueil que voient chaque matin les gestionnaires. Statut d'année comptable, lots, principaux, copropriétaires : aucun détour à faire pour savoir où on en est.

syndic.syndilibre.ai · portefeuille
Tableau de bord portefeuille SyndiLibre — vue d'ensemble des copropriétés gérées Gestion de la pointe de trésorerie dans SyndiLibre Gestion des remboursements copropriétaires dans SyndiLibre
1
Vue portefeuille consolidée. Tout le portefeuille du cabinet, filtré par statut de clôture en un clic.
2
Statut comptable temps réel. Clôture, en cours, reprise, dépannage : chaque copropriété étiquetée sans intervention manuelle.
3
Recherche immédiate. Sélection d'une copropriété en moins d'une seconde — pas de chargement, pas d'attente.
Gagner & garder des mandats

La transparence qui fait basculer un conseil syndical.

Une copropriété ne change pas de syndic pour un logo. Elle bascule quand un conseil syndical sent enfin qu'il comprend ses comptes, qu'il voit ce qui se passe dans son immeuble, et qu'on ne lui cache rien. C'est exactement ce que SyndiLibre met entre vos mains pour remporter l'appel d'offres — et conserver le mandat ensuite.

Le carnet d'entretien, vivant

Là où d'autres tiennent une coquille vide, SyndiLibre déploie un carnet d'entretien structuré et complet — équipements, contrats, sinistres, travaux, historique de coûts. Le conseil syndical voit la mémoire réelle de son immeuble, pas un PDF figé.

Voir comment nous le traitons →
Un extranet qu'on ouvre vraiment

Comptes, appels de fonds, documents, suivi des incidents : chaque copropriétaire accède à sa situation en temps réel, en toute clarté. Un conseil syndical autonome, c'est un conseil rassuré — et un cabinet qu'on garde.

Découvrir l'extranet →
Des comptes enfin lisibles

Répartition des charges au lot, dépenses présentées clairement au conseil syndical, état daté sans zone d'ombre. Quand les chiffres sont compréhensibles, la confiance s'installe — et les contestations disparaissent.

La comptabilité SDL →

Le résultat : en rendez-vous d'appel d'offres, vous ne promettez pas la transparence — vous la montrez, à l'écran, en direct.

Tarifs publics

Trois régimes, aux prix affichés.

Prix affichés, conditions stables dans le temps, IA incluse partout, utilisateurs illimités partout. Vous choisissez la lecture qui colle à votre cabinet.

Régime 01

Abonnement

La flexibilité totale

1 € / lot principal / mois
Minimum 50 € / mois · Sans engagement
  • Cœur syndic complet
  • Les 5 IA incluses
  • Utilisateurs illimités
  • Migration incluse
  • Résiliable à tout moment
Commencer en abonnement
⭐ Le plus choisi
Régime 02

Licence Perpétuelle Syndic

L'engagement long terme

36 € / lot · une seule fois
Payée une fois · À vie
  • Tout l'Abonnement, à vie
  • Inscriptible au bilan (compte 205)
  • TVA récupérable à 100 %
  • Amortissable 3 à 5 ans
  • 4 dispositifs de financement
Étudier ma licence
Régime 03

Licence Premium

La plateforme complète

60 € / lot · une seule fois
À partir de 1 000 lots
  • Tout de la Licence Perpétuelle
  • SyndiLibre Locatif inclus
  • Toute la roadmap future incluse
  • Modules transverses 2026
  • Accès prioritaire support fondateur
Demander un chiffrage
Une licence perpétuelle est une immobilisation incorporelle, pas une dépense. Voir l'argument financement & valorisation →
Offre dédiée aux grands cabinets

À partir de 4 000 lots principaux, en Licence Perpétuelle.

L'accompagnement complet est compris — jusqu'au développement d'un module taillé pour votre cabinet.

Découvrir l'offre
Reprise comptabilité et données de gestion Gratuit
On reprend la compta ainsi que vos données générales de gestion.
Formation des équipes Gratuit
Formation par métier jusqu'à la maitrise des outils.
Module sur mesure développé pour vous Gratuit
On étudie votre besoin et on développe un module dédié à votre cabinet, sur mesure, intégré à SDL et branché sur vos données.
Au-delà du syndic — l'écosystème

Un écosystème complet

Disponible · Cœur de métier
SyndiLibreSyndic

139 fonctionnalités, dont 40 différenciateurs. Le produit prioritaire de SDL.

Vous y êtes Disponible · Cabinets mixtes
SyndiLibreLocatif

185 fonctionnalités, 12 modules, 4 IA dédiées. La gestion locative qui rassure votre cabinet.

Voir le produit Disponible au 1ᵉʳ octobre 2026
SyndiLibreTransaction

Le 3e métier de l'administration de biens, dans le même environnement.

Découvrir le module
Migration · Quatre étapes

Vous changez de logiciel. Pas de métier.

Notre équipe prend en charge la migration. Votre ancien logiciel reste opérationnel pendant toute la bascule — aucune coupure, aucun risque sur l'AG en cours.

01

Audit

Cartographie de votre portefeuille, de votre logiciel actuel et de vos pratiques. Estimation chiffrée.

1 semaine
02

Reprise comptable

Extraction, transformation, réinjection. Recalages comptables pour faire correspondre les soldes au jour J.

2 à 4 semaines
03

Formation

Sessions ciblées par métier — gestionnaires, comptables, assistantes. En présentiel ou en distanciel.

1 semaine
04

Go-live

Bascule avec double-run. Vous comparez, on ajuste, on bascule définitivement.

Jour J + 2 semaines
Questions fréquentes

Les questions qu'on nous pose vraiment.

L'IA va-t-elle remplacer mes gestionnaires ?

Non. L'IA ne remplace pas vos gestionnaires : elle leur rend leur métier. Vos collaborateurs ont fait des études de gestion, pas de saisie comptable.

L'IA prend la saisie, les courriers et les tâches répétitives. Vos gestionnaires se concentrent sur ce qui a de la valeur : la relation client, la stratégie, le développement du portefeuille.

Que se passe-t-il si je veux partir ?

Vous partez. Sans pénalité, sans négociation, sans drame. L'abonnement est sans engagement. La licence perpétuelle vous reste acquise à vie.

Vos données sont exportables en un clic, en formats ouverts standards (CSV, XML, JSON, PDF), et importables chez n'importe quel éditeur concurrent. Nous vous aidons techniquement si vous le demandez.

Combien de temps prend une migration ?

De 4 à 8 semaines selon la taille du portefeuille et la complexité du logiciel d'origine. Pendant toute la migration, votre logiciel actuel reste pleinement opérationnel — aucune coupure de service.

Une période de double-run de deux semaines suit le go-live, où les deux outils tournent en parallèle pour validation.

Que se passe-t-il si SDL fait faillite ?

Question légitime, écrite dans nos contrats. Un dispositif de continuité à 3 étages séquentiels couvre ce risque.

Étage 1 — Vos données. Exportables à tout moment, sans condition, dans des formats ouverts. Garantie permanente.

Étage 2 — Reprise par un tiers. En cas de défaillance, une entité tierce indépendante reprend l'exploitation. Jusqu'à trois entités successives.

Étage 3 — Code source en dernier recours. Si les trois entités tierces échouent toutes, le code source est mis à disposition via un tiers de confiance agréé.

Une licence perpétuelle est-elle une charge ou un actif ?

Une immobilisation incorporelle (compte 205), amortie linéairement sur 3 à 5 ans. Pas une charge.

Un achat de 200 000 € amorti sur 5 ans pèse 40 000 €/an sur le résultat, pas 200 000 € l'année d'achat. TVA récupérable à 100 %, dotation aux amortissements déductible de l'IS. Chiffres indicatifs, à valider avec votre expert-comptable.

L'IA est-elle réellement incluse, sans supplément ?

Oui. Les 5 IA (COMPTABLE, PLUME, ÉCHO, VIGIE, CODEX) sont intégralement incluses dans tous les régimes. Aucun supplément, aucun crédit à acheter, aucun ticket à compter.

C'est notre conviction structurante : l'IA n'est pas un module à part — elle est le produit.

Dites-nous franchement

PEURS qui vous réveillent la nuit.
Voici nos RÉPONSES.

Pointez celle qui vous empêche de dormir.
On a déjà entendu pire — et on a une réponse.

Voyez SyndiLibre en mouvement.
Sur votre propre portefeuille.

45 minutes en visio avec un de nos conseillers. Possibilité de démo avec une copro de votre choix importée dans SDL. Aucun engagement, aucune relance commerciale agressive.

Réserver une démo Recevoir un chiffrage écrit